JUANJO GÜEMES BARRIOS
" Para
luchar contra el maltrato a las mujeres no se nos ha ocurrido nada más que
hacer, ni nada más en qué gastar"
(Dixit sobre la lucha contra los malos tratos a las mujeres.17.11.06)
"Soy un
seductor. Tengo un don natural para agradar a la gente"
(En susodicho de si mismo. El País. Octubre 2008)
SU
BIOGRAFÍA OFICIAL Y DE ENCARGO
EL SIGNORE FABRA : PATRIMONIO ( * ) Y
SOCIEDADES
La estrella del último Fabra,
abogado antes que político, comienza a brillar de un modo especial
coincidiendo con su ascenso a la presidencia de la Diputación provincial en
1995. Hasta entonces su economía atravesaba algunas dificultades, a pesar de
que los Fabra han ocupado desde siempre importantes cargos políticos en la
provincia. Era dueño de un piso en Castellón, un pequeño apartamento de
verano en Benicasim y algunos terrenos.A partir de aquí el líder del PP en
Castellón va consolidando su patrimonio inmobiliario. En 1998 compra una
casa rural de tres plantas en el municipio castellonense de Cuya, casa
conocida ahora como "la bombonera", al parecer porque no se escatimaron
medios en su rehabilitación.
Ese mismo año compra una casa en Oropesa del Mar, justo al lado de la
que utilizaba en sus veraneos el presidente del Gobierno, José Mª Aznar. Una
licencia de obra menor y una inversión multimillonaria convirtieron la
humilde casa en una de las mansiones más fastuosas en esa zona de la costa,
rodeada además de una parcela de más de mil metros cuadrados.Fue en mayo de
1998 cuando la mujer y los cuatro hijos de Fabra compraron una villa por
360.607 euros (60 millones de pesetas). Con una planta baja de 177 m2 y una
primera planta de 190 m2, pagó cinco millones en metálico en 1997 y 45
millones los pagó en el momento de la compra mediante cheque del Banco
Central Hispano número 2559112-2. Los 10 restantes quedaban aplazados a
pagos posteriores. La casa está registrada a nombre de su mujer Mª Amparo
Fernández y sus 4 hijos. En junio de 1998 la comisión de gobierno del
Ayuntamiento de Orpesa concedió «licencia de obra menor» para
«acondicionamiento y decoración interna, sin modificación de volumen ni de
estructura», presupuestada en ocho millones de pesetas. En esta ocasión
Fabra pagó 25.273 pesetas en concepto de ordenanza municipal y 168.213
pesetas por el impuesto de construcción. Dos meses más tarde, en septiembre,
la comisión de gobierno dejó sin efecto la licencia anterior y concedió
otra, también de obra menor, presupuestada en 17.591.000 pesetas.
Según quedaba recogido en el
dictamen, «la aparición de aluminosis en el techo ha obligado a llevar a
cabo obras más aparatosas». En esta ocasión, el hermano de Fabra, el
arquitecto Luis, presentó un proyecto básico y de ejecución sobre
distribución interior de vivienda aislada con sello oficial del colegio y
los planos correspondientes. En este punto, se desconoce si la modificación
se llevó a cabo por iniciativa propia de Fabra o por una advertencia de los
vecinos o del ayuntamiento ante la magnitud de las obras. En este caso se le
cobró 87.000 pesetas por la ordenanza y 351.829 por el impuesto de
construcción. Y también en este caso se especificaba que se trataba de
«obras de reforma interior de vivienda unifamiliar». Asimismo, el informe
del arquitecto era favorable «porque el proyecto se ajusta a lo contemplado
en el PGOU respecto al uso del suelo y al volumen de la construcción». El
proyecto presentado por Luis Fabra afirmaba que en la planta baja, donde
antes había «garaje, trasteros y vestuarios», ahora hay «garaje, trastero,
distribuidor, escalera, ropero, bodega, sala de estar, paso, dos dormitorios
de 15 m2 cada uno, un baño de 10 m2, otro baño de 6,48 m2 y un tercer
dormitorio de 11 m2».Lógicamente, en la planta primera también se
distribuyen las estancias de la casa. La superficie útil de la planta baja
con la reforma es de 198 m2 frente a los 177 anteriores, quedando la primera
planta con 217 m2 en lugar de los 190 de antes. Una vista de la casa de
Fabra en Platgetes deja entrever que en la planta baja se ha añadido un ala
en la que se ha ubicado una barbacoa y, posiblemente, un baño y una
estancia. En la primera planta se han tirado todos los tabiques y el techo y
también hay una gran escalera que desciende casi hasta una piscina que,
curiosamente, no aparecía en el proyecto
Empresarios con los que ha podido contactar la Cadena SER aseguran que
entregaron a Fabra diversas cantidades de dinero que se emplearon en las
obras de este chalet.
Fabra también va adquiriendo importantes propiedades en Madrid. En 2002,
un piso de más de 200 metros cuadrados en la Plaza de las Salesas, una de
las zonas más exclusivas de la capital, junto a la sede del Tribunal Supremo.Para
ello, formalizó un crédito hipotecario por un importe de 691.000 euros con
Bancaja para financiar la adquisición de su piso en Madrid, situado en la
céntrica Plaza de las Salesas, junto a la sede del Tribunal Supremo. La
escritura del préstamo hipotecario se formalizó el mismo día de la
compra-venta de la vivienda, el día 5 de diciembre de 2002, ante el mismo
notario. La cantidad obtenida por el préstamo hipotecario sirvió para pagar
la mayor parte de la inversión inmobiliaria realizada por Fabra junto a su
mujer, Amparo Fernández, que ascendió a 901.518,16 euros (equivalentes a 150
millones de las antiguas pesetas), según la escritura de compra-venta . El
importe de la diferencia entre el préstamo y el valor escriturado de la
venta, concretamente 210.518,16 euros, fue abonado aparte por el matrimonio
Fabra-Fernández en el mismo acto ya que, según las escrituras, la parte
vendedora declaró saldado el importe total de la operación inmobiliaria de
compra-venta. La vivienda adquirida por el presidente de la Diputación en
Madrid tiene un total de 202 metros cuadrados, dispone de 14 estancias
diferentes y se encuentra situado a escasos metros del Paseo de Recoletos y
de la Plaza de Colón, una de las zonas más señoriales de la capital de
España y de mayor valor inmobiliario. El crédito hipotecario establece un
plazo de devolución de 300 mensualidades, es decir 25 años. El interés
inicial durante el primer año, que se acaba de cumplir este mismo mes, quedó
fijado en una tasa del 4% anual. En los doce primeros meses los recibos
mensuales han sido de 3.647,35 euros (más de 600.000 pesetas). A partir de
ese momento las condiciones del crédito hipotecario establecen un interés
variable en base a la referencia del euribor más un 0,75%, una tasa
considerada «dentro de los parámetros habituales de las entidades
crediticias», según fuentes del sector inmobiliario consultadas por este
periódico. En el caso de devoluciones parciales anticipadas del capital
Bancaja no establece penalización alguna. Como garantía para la concesión de
préstamo hipotecario la vivienda madrileña adquirida por Fabra quedó tasada
por Bancaja en 870.750 euros (144.000 millones de las antiguas pesetas),
30.768 euros por debajo del precio total escriturado de la compra-venta. El
valor de la operación supone el pago de 4.500 euros por metro cuadrado, «un
precio ventajoso para la zona», según fuentes inmobiliarias madrileñas. El
crédito con garantía hipotecaria de Bancaja por valor 691.000 euros se
concede de forma conjunta al matrimonio Fabra-Fernández y a una de sus
hijas, Claudia Fabra Fernández, casada en régimen de separación de bienes y
residente en otro domicilio de Madrid.
Según ha podido saber la SER, Fabra también aporta dinero para los chalets
de lujo que sus dos hijas compran en Pozuelo de Alarcón. La urbanización
situada frente al llamado "Zoco de Pozuelo" pasa por ser una de las zonas de
viviendas unifamiliares más caras de la provincia de Madrid.
En este punto es donde el
escándalo político protagonizado por Fabra deja de ser sólo una cuestión
provincial y pasa a convertirse en un tema de ámbito nacional, ya que una de
las hijas del político está casada con
Juan José Güemes, ex alto
cargo de Turismo y actual consejero de la presidenta Esperanza Aguirre.
(*) Información facilitada por
www.cadenaser.com y el
www.levante-emv.com
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